目前對BIM與建筑工業化的相關研究開展了不少，但沒有形成一套完整的基于BIM的建筑工業化體系,許多文獻只停留在BIM所能實現的功能層面，例如構建虛擬建筑、進行碰撞檢測、工程量匯總等，沒有將BIM與建筑工業化巧妙地結合起來,缺乏切實的應用過程，比如如何用BIM解決構件拆分設計問題以實現標準化設計等。本文將依據裝配式建筑的生產建造流程，基于上文提到的BIM與建筑工業化的關聯性， 從構件的拆分設計、算量成本控制、裝配式施工預演、項目生產集成化 等方面為詳實地介紹BIM在建筑工業化中的具體應用。1.BIM與建筑構件的拆分設計 　　要實現構件部品生產工業化和施工安裝高效化，必須對住宅構件進行合理的拆分設計，滿足相應的模數與尺寸要求。構件的拆分設計是建筑工業化中的重要—環，從進入建筑工業化時代以來，設計師們就開始嘗試在二維圖紙上拆分構件。而由于BIM的完善，在Revit軟件中也能實現構件的拆分，并且更加高效形象。

B1M的參數化設計使得構件部品的信息可以精細地在模型中反映，例如箍筋的布置細節，或者是樓板邊緣的變化，這些情況在Revit模型中都可以很直觀地看到。在拆分之前，將建好的Revit模型在Navisworks軟件中迸行碰撞檢測，如果存在鋼筋或者預埋件的碰撞，可以提前在模型中修改，以保證構件組裝時的合理性。通過碰撞檢測，Revit模型中圖元的關系將更加明確，再對模型進行拆分設計，可以避免一些不必要的返工。圖1是基于BIM的構件拆分設計流程。

2.BIM在建筑工業化過程中的算量成本控制   　　建筑工業化的一個重要特點就是能夠節約建材，而現澆建筑現場材料浪費嚴重，不利于可持續發展。裝配式住宅的絕大多數部件在工廠預制，因此，在材料方面的控制主要是在預制生產化階段。重視和細化建設項目的前期造價控制，增加前期預算的準確性，能有效防止實際投資太大超過預期，減少資金浪費。

預制構件部品的材料成本分析較為明確，通過BIM軟件精確地建立模型，并結合項目管理者對于各個部件的成本投入即可有個較為準確的預估。Navisworks軟件擁有算量計算功能，通過特定的映射關系，可以將每個或每類部件的使用量精確地計算出來，而且能對材料進行匯總計算，使算量成本得到控制。

3.基于BIM的裝配式施工預演 　　進人工程施工階段，建筑工業化對于施工現場的人員和器械的配置有著很高的要求，施工現場的布局對于整個建設項目的完成發揮著舉足輕重的作用，例如塔吊與預制構件的安置點，當面臨對施工現場多種方案的比較時，可以借助BIM施工模擬來選擇。通過Revit軟件將模型的結構、建筑外形和機電建好后，再設立預制構件的堆放點、塔吊的數目與放置點,然后采Navisworks將模型轉換成nwc文件(可以保證模型的同步更新)。在軟件中設置預構件的升速度v以及塔吊的運轉速度u為外常數值(可以通過施工進度來表示)，通過制作動畫來表現塔吊的運轉和預構件的上升與安裝,假設施工現場的人員在裝配過程中是時時跟進的，那么我們可以獲得這種施工場地布置下的施工進展情形，以及最終經歷的時間。然后，將Revit模型中的預制構件堆放點、塔吊的數目及放置點進行改變，再次釆用同樣的方式進行施工預演。比較兩種或者更多方式下所遇到的障礙和時間歷程，就可以選擇出更好的場地布置情況，并針對預演中產生的問題思考解決辦法，最后得到優化后的現場布局與施工問題解決方案，從而避免和解決施工過程中會遇到的一些難題，提高施工效率。

4.基于BIM的建筑項目生產集成化 　　目前，裝配式住宅的實施方法主要有設計主導和制造主導兩種。設計主導的流程中，設計過程沒有充分考慮制造和安裝的需求，進入實際制造、安裝環節后，易出現設計沖突和施工碰撞，發生設計變更，進而導致制造廠商和安裝現場的待工待料，影響工程的進度和質量。以制造為主導的流程中，工期、成本、質量的控制比設計主導要好，但是在制造主導的情況下往往導致產品單調死板，不受市場認可。可見，要解決裝配式建筑中的管理問題，就必須協調好設計、制造和施工三個相對獨立環節的關系，將技術與標準整合，解決各階段、各參與方之間信息流通、信息共享、信息管理的關鍵問題，實現建筑項目生產集成化。

在建筑概念設計階段，建筑師可以通過BIM三維軟件，在設計過程中全方位地對建筑進行觀察，完成建筑的體型、體量、空間布局等設計。同樣下一個階段的初步設計和施工圖設計過程也能在B1M平臺上進行。一個項目會有多個設計師參與，每一個設計師的工作都可以實時更新到BIM模型中，實現各團隊之間的協作。在構件生產階段，BIM軟件建模的最基本圖元是建筑構件，BIM能完成建筑部品的集成設計，并制作相應圖紙進行工業化生產。在施工建造階段，依據完整的BIM模型模擬建造過程，具有精確度高與多樣信息集成化等優勢。在整個流程中使用BIM軟件進行設計和繪圖，精確搭建建筑模型，其真實的模擬功能便于項目各方了解成本、工期以及環境影響。最后，設計與施工的模型信息又能傳遞至運維管理階段，真正做到對建筑全壽命周期信息的管理，實現建筑工業化過程中的生產集成化。